降幅比上月扩大0.6个百分点
国度统计局1月17日公布数据自满，2023年12月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比下落、同比有涨有降。
国度统计局城市司高等统计师沈赟先容，各线城市新建商品住宅销售价钱环比下落、同比有涨有降。
从环比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京抓平，上海高潮0.2%，广州和深圳差异下落1.0%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱环比差异下落0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。
从同比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比由上月高潮0.3%转为下落0.1%。其中，北京和上海差异高潮1.7%和4.5%，广州和深圳差异下落3.0%和3.6%。二线城市新建商品住宅销售价钱同比高潮0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱同比下落1.8%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
沈赟先容，各线城市二手住宅销售价钱环比下落、同比降幅扩大。
从环比看，12月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下落1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中， 宁波舜帅电器有限公司北京、上海、广州和深圳差异下落1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二线城市二手住宅销售价钱环比下落0.8%， 常州市太宇橡塑有限公司降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价钱环比下落0.8%，杭州瑞隆五金有限公司降幅与上月辩论。
从同比看，12月份，一线城市二手住宅销售价钱同比下落3.5%，降幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳差异下落2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二、三线城市二手住宅销售价钱同比差异下落4.0%和4.2%，降幅比上月差异扩大0.4个和0.3个百分点。
谈及面前房地产市集局势，国度统计局局长康义17日示意，经过20多年的发展，奶酪房地产市集正处在诊治转型的历程中。在此布景下，各地区各部门齐在相宜房地产市集供求联系发生紧要变化的新局势，诊治优化房地产计谋。面前，房地产市集在两个方面出现积极变化。
一是房地产投资、销售等决策降幅收窄。2023年，房地产拓荒投资比上年下落9.6%，降幅比上年收窄0.4个百分点。房地产拓荒企业到位资金下落13.6%，降幅比上年收窄12.3个百分点。商品房销售降幅较着收窄，2023年宇宙商品房销售面积比上年下落8.5%，销售额下落6.5%，降幅差异比上年大幅收窄15.8个和20.2个百分点。8月份以来，新建商品住宅网签备案量全体回升，12月份比8月份回升20.2个百分点。从70个大中城市监测情况看，新址和二手房成交量均仁和上升。
二是房地产兑现面积增多较快。“保交楼”责任稳步股东，后果抓续理解。2023年，房地产拓荒企业兑现房屋面积比上年增长17%。
怎样看房地产市集今后趋势？康义示意，我国房地产市集永远健康发展有较好基础。一是城镇化数目和质料进步还有很大空间。2023年城镇化率是66.16%，和发扬经济体80%以上的水平比拟，仍有进步空间。近5年城镇化率年均提高0.93个百分点，每年齐有超1000万农村住户干预城镇，新市民也会带来多数新增住房需求。从存量看，尽管我国东谈主均住房面积依然不小，但好多屋子功能和结构齐不尽合理，民众改善性住房需求比较要紧，这也会变成房地产市集的环节推能源。现在监测的70个大中城市，改善性住房需求很是较着，二手房的成交量依然跳跃新址成交量。
二是构建房地产发展新步地后劲庞杂。房地产发展新步地正在积极构建，这是破解房地产发展勤勉、促进房地产健康发展的治本之策。其中，保险性住房成立、“平急两用”内行基础体式成立以及城中村修订齐在快速股东。跟着这些工程有劲有序股东奶酪，将有意于处置东谈主民民众的急难愁盼，同期也会带动讨论投资破费，推动房地产市集健康发展。 (经济日报记者 亢 舒)
